[굿데일리뉴스=손정수 기자] 아파트 담보대출은 매매를 원하는 아파트를 담보로 잡아 아파트를 구매한 뒤 원리금을 갚는 형식이 가장 일반적이고, 다른 용도에 필요한 자금을 마련할 때에는 신용대출보다 훨씬 저렴하게 대출을 받을 수 있기 때문에 담보물만 있다면 1순위로 아파트 담보대출을 고려하게 된다.

아파트 담보대출은 선순위 아파트 담보대출과 후순위 아파트 담보대출로 구분할 수 있는데 선순위 아파트 담보대출은 분양 받은 아파트 입주 시 받는 집단대출, 디딤돌이나 보금자리론 같은 정부지원 모기지대출, 주택을 매매하며 받는 매매자금 대출이고, 후순위 아파트 담보대출은 선순위 대출 이후 동일한 주택을 담보로 추가로 진행하는 대출을 말한다.

아파트 담보대출 자격은 대출 신청일 기준으로 만 20세 이상 65세 이하이고 아파트 구입을 앞둔 무주택자 혹은 아파트 취득이 5년 이내인 1주택자만 가능하며 필요한 서류는 주민등록증 사본, 등본, 초본, 인감 증명서, 가족관계증명서, 인감도장, 등기권리증, 소득증명서가 필요한데 최근 시중은행에서 대출 심사 진행 시 DSR기준의 70%를 초과할 경우 위험 대출로 관리를 하고 있어 주택이 있다고 해서 무조건 신청 조건에 해당하지는 않는다.

한편 은행별로 아파트 담보대출 한도는 비슷하지만 본인의 선택이나 조건에 따라 금리가 차이가 나기 때문에 여러 금융사의 금리를 비교해서 본인에게 맞는 상품을 선택하는 것이 중요한데 아파트담보대출 금리비교 사이트를 이용하면 은행에 직접 방문할 필요 없이 간편하게 확인을 해 볼 수가 있다.